Exklusive Jugendstil-Belle Étage in bester Lage von Mitte

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Belle Étage, die den historischen Charme des Jugendstils mit modernem Komfort vereint. Auf **157 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein repräsentatives Zuhause mit stilvollen Details und einer besonderen Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage in Mitte. Sie bietet auf großzügig geschnittenen Flächen ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und seinen eleganten Charakter besticht. Eine komfortable Wohnlandschaft, ein stilvoller Barockflügel und ein separater Arbeitsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die großzügige Wohnküche und das angrenzende Esszimmer im modernen Barockstil laden zu geselligen Stunden ein. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem großzügigen Kleiderschrank und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Flexibilität als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad mit Fußbodenheizung und der hochwertige Parkettboden runden das stilvolle Interieur ab.

**Ausstattung** * **Großzügige 157 m² Wohnfläche** * **Historischer Jugendstil-Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort** * **Repräsentativer Wohnbereich mit Barockflügel und Arbeitsbereich** * **Großzügige Wohnküche und separates Esszimmer** * **Modernes Vollbad mit Fußbodenheizung** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Einladende Loggia**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage in Mitte. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.