Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stadtnähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Paare, Homeoffice oder Familien.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Schräge und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und kann optional mit einer Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Zwei weitere Zimmer** stehen zur Verfügung, perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * **Garage und Außenstellplatz** inklusive * Zusätzlicher Stauraum im gemeinschaftlich nutzbaren Spitzboden * Ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße * Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas

Die Wohnung liegt im Stadtteil Huchting, nur zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und dem Roland-Center ist hervorragend. Der nahegelegene Sodenmattsee lädt zum Baden ein.

**Wichtige Mietvoraussetzungen:** Maximal 3 Personen, Nachweis ausreichenden Einkommens, keine negativen Schufa-Einträge, Haustier nach Absprache.