Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **55 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Wohnküche, ein weißes Wannenbad mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert und die meisten Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wird aktuell umfassend modernisiert und erhält eine neue Ausstattung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche.

**Ausstattung** * Ca. **55 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Heller **Sonnensbalkon** * Wannenbad mit Fenster * Abstellraum * Kellerraum (ca. 6 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Wärmegedämmte Anlage * Warmwasserbereitung in Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in der Fritz-Haber-Straße. Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv. PKW-Stellplätze können optional für 30 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab September verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.