Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Südlage

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses in attraktiver Südlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei.

**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche und drei Zimmer, wobei eines davon über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden, und ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. **93 m²** Wohnfläche * **Gas-Etagenheizung** (ca. 2018) * Isolierverglasung (teilweise erneuert 2026) * Diverse Bodenbeläge: Dielenböden, Laminat, Fliesen * **Balkon** * **Kellerraum** und Spitzboden * Stellplatz vorhanden * **Renoviert** (laufend)

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Kattenturm, südlich der Weser, und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und idyllischer Natur. Die Nähe zum Werdersee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 15 Min. zur City), Einkaufsmöglichkeiten (Combi Markt, Aldi, Ochtumpark), Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A1/A28 und den Flughafen ist optimal.