Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Ost

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Ost bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße und besticht durch ihre ruhige Lage nach hinten raus, während die Nähe zu Vor dem Steintor eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien und eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Gemütlichkeit und eine gute Nachbarschaft legen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **45 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und liegt ruhig nach hinten. Das größere Wohn- und Arbeitszimmer mit ca. 20 m² blickt nach vorne. Ein kleiner Flur, ein kompaktes Badezimmer und eine Küche mit Platz für einen Esstisch runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **Balkon** nach hinten raus * **Terrasse** im Innenhof * Kellerabteil für jede Partei * Mitbenutzung einer Waschküche und eines Lagerraums im Keller * Dachboden zur Wäschetrocknung * Gemütlicher Vorgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Ost, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Wohnlage angenehm ruhig.