Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciLukrative 1-Zimmer-Wohnung: Perfekte Kapitalanlage in gefragter Lage
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
110.000 €
3548 €/m²
1
locali
31
m²
7/7
piano
1
locali
31
m²
7/7
piano
G
Energia
Ristrutturato
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1965
Condizione:Ristrutturato
Energia:G
Descrizione
Diese hervorragend sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche ist eine ideale Kapitalanlage und perfekt für Singles.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 80 Einheiten. Sie wurde 2024 modernisiert und bietet eine attraktive Wohnlage im Süden.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 345,00 € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 3,76 % p.a. bei einem Kaufpreis von 110.000 € entspricht.
**Ausstattung** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Modernisiert im Jahr 2024 * Balkon vorhanden * 1 Badezimmer * 7 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:7 / 7
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
76/100🚇
76Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
72Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
82Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
88Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
25Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 40 minuti fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
Finanziamento
446 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
110.000 €· 3548 €/m²19 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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