Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bremens

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970** in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

**Interieur** Der zentrale Flur führt Sie in alle Räume und sorgt für einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil (ca. 3 m²) * Zweifachverglaste Kunststofffenster * Eichenparkett und PVC-Bodenbeläge * **Öl-Zentralheizung** * Energieausweis: **Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F** * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (ca. 55 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Geteviertel von Bremen-Schwachhausen, einer der besten Wohnadressen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen in die Innenstadt und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Nähe zum Bürgerpark und Stadtwald bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten.