Attraktive 3,5% Rendite-Wohnung in gefragter Lage Bremens

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von ca. 3,5%** und einer erhöhten AfA von ca. 4%. Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld, das eine angenehme Kombination aus **urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** bietet.

**Überblick** Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Substanz spricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gut geschnittene Wohnfläche von 62 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

**Ausstattung** - Ca. 62 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Rendite ca. 3,5% - Erhöhte AfA ca. 4% - Übernahme der Kaufnebenkosten - Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bremen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungsfaktor. Eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.