Kapitalanlage mit Potenzial: Wohnung in West bei Versteigerung!

Diese interessante Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** befindet sich in West und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1910** erbaut und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon umfasst. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. **6,3 m²** Nutzfläche zur Wohnung.

**Wichtige Hinweise zur Instandhaltung:** Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es sind einige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, darunter die Erneuerung veralteter Fenster und die Reparatur eines defekten Glases in der Wohnungseingangstür. Das innenliegende Badezimmer ist jedoch hochwertig ausgestattet.

**Besonderheiten der Versteigerung:** Der aktuelle Verkehrswert beträgt 119.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu **30 %** einen Kaufpreis von nur ca. 83.300 EUR zu erzielen. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Erwerbsmodell.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in West und bietet eine gute Anbindung. Die genaue Lage und weitere Details zur Infrastruktur können bei Interesse erfragt werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach notwendigen Renovierungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Versteigerung.