Top-Angebot: Wohnung im Dachgeschoss mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet auf **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Kellerabteil** mit 6,30 m² Nutzfläche zur Wohnung.

Das Gebäude wurde ursprünglich **1910 erbaut**, die Fassade zur Straße hin wurde 1975 erneuert und der Dachgeschossausbau erfolgte 1987. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 92.600 EUR zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 64.820 EUR entspricht. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer West-Lage in Deutschland. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, die Daten stammen aus einem gerichtsbestellten Gutachten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben!