Ihre Chance: Wohnung in West mit Potenzial zur Zwangsversteigerung!

Entdecken Sie diese interessante Wohnung in West, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** und einer Raumaufteilung von **3 Zimmern (3+kk)** bietet diese Immobilie Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1910**. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 6,3 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Hinweise zur Immobilie:** * Die Wohnung ist derzeit vermietet. * Der Grundriss ist aufgrund von Durchgangszimmern (Esszimmer) als leicht unausgewogen zu betrachten. * Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. * Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Warmwasserspeicher. * **Instandhaltungsmaßnahmen sind notwendig**, insbesondere an der Wohnungseingangstür (defektes Glas) und den Fenstern (veraltet).

**Besonderheit Zwangsversteigerung:** Der angegebene Verkehrswert beträgt 119.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot im Rahmen der Versteigerung **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 83.300 EUR entsprechen könnte. **Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in West, einer Gegend, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Details zur genauen Lage und Umgebung entnehmen Sie bitte den Versteigerungsunterlagen.