Chance auf Schnäppchen: Wohnung im Dachgeschoss mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. **50 m²** bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon.

Im Inneren erwartet Sie eine Aufteilung, die praktische Wohnbedürfnisse erfüllt. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts, und ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer zzgl. Küche und Bad * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche * Beheizung über Gastherme

Das Gebäude wurde ursprünglich **1910 erbaut**, mit einer erneuerten Fassadenverkleidung im Jahr 1975 und dem Dachgeschossausbau im Jahr **1987**. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die eine gute Anbindung verspricht. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei ein potenzieller Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** von 92.600 EUR möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf ca. **64.820 EUR** reduzieren. Beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war und die Daten aus einem Gutachten stammen.