Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Lehe

Diese Erdgeschosswohnung in Lehe bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1962**, verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden sowie Risse in Wänden und Böden auf. Ein Teil des Grundstücks ist nicht genehmigungsfähig, was zu einer Abrissverfügung geführt hat. Der Garten ist stark vernachlässigt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 110 m² * Baujahr: 1962 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zusätzliche Außenbereiche: Holz-Gartenhaus und Holzschuppen * Terrasse vorhanden

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt **15.000 EUR**. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf **10.500 EUR** senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung befindet sich in Lehe. Die genaue Lage und weitere Details sind im Rahmen der Zwangsversteigerung zu klären. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben.