Kapitalanlage in Bremen: 3 vermietete Wohnungen mit Top-Rendite

Dieses attraktive Wohnungspaket in Bremen-Findorff bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst **drei gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von rund 140 m² in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus.

Die Wohnungen, jeweils mit eigener Küche und Duschbad ausgestattet, sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden versehen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Mehrwert für die Mieter.

**Highlights:** * **Gesamtfläche:** ca. 140 m² * **Jahresnettokaltmiete:** 23.280 € * **Bruttomietrendite:** ca. 5,41 % * **Kaufpreisfaktor:** ca. 18,5 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizungen

Das Gebäude wurde 1950 errichtet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 53 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.

Die Lage im beliebten Stadtteil Findorff überzeugt durch eine **zentrale Anbindung** und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein, während die Bremer Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv für **langfristig orientierte Investoren**.