Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Lehe

Diese Erdgeschosswohnung in Lehe bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie, erbaut **1962**, verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Das Objekt ist **sanierungsbedürftig** und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden sowie Risse auf. Ein Teil des Grundstücks ist nicht genehmigungsfähig, was zu einer Abrissverfügung geführt hat. Der Garten ist stark vernachlässigt.

**Besonderheiten:** * Inklusive Gartenhaus und Holzschuppen * Gas-Zentralheizung * Terrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lehe. Die genaue Lage und Infrastruktur können bei Interesse erfragt werden.

**Hinweis:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 15.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, was den Kaufpreis auf 10.500 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.