Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Süd-Lage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt aus dem Baujahr **1964** präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Loggia in Südwestausrichtung**, die zu entspannten Stunden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Flur. Das weiß geflieste Duschbad ist gepflegt und zeitlos gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Moderne Fernwärmeversorgung * Robuste Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter * Laminat- und Fliesenböden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Roland-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Sodenmattsee, Parks) sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt per Straßenbahn sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 machen diesen Standort attraktiv.