Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Neustadt mit guter Rendite

Diese attraktive Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 70 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie **zwei geräumige Schlafzimmer**. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein **ca. 8 m² großer Kellerraum** rundet das Angebot ab und schafft wertvollen Stauraum.

**Ausstattung:** * 2 Schlafzimmer * Helle Küche * Badezimmer mit Badewanne * Balkon * Kellerraum (ca. 8 m²) * Alle Räume vom Flur zugänglich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** der Bremer Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Neustadtswallanlagen laden zu Erholung ein.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.082 €, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.