Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Lehe

Diese Erdgeschosswohnung in Lehe bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie aus dem Jahr **1962** verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Innere der Wohnung zeigt deutliche **Feuchtigkeitsschäden und Risse** in Wänden und Böden, was auf einen erheblichen Instandhaltungsstau hinweist. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Besonderheiten:** * Gartenhaus und Schuppen vorhanden * Erdgeschosslage * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lehe. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.

**Wichtiger Hinweis:** Es liegt eine Abrissverfügung vor, da ein Teil des Grundstücks nicht genehmigungsfähig ist. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 15.000 EUR. Unter Umständen ist ein Nachlass von 30% möglich, was den Kaufpreis auf 10.500 EUR reduziert. Notar- und Maklerkosten entfallen.