Attraktive Wohnung im Dachgeschoss – Potenzial für Schnäppchenjäger!

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1910** und bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche zur Wohnung.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von 50 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil (6,30 m² Nutzfläche) * Gasthermen-Heizung mit Warmwasserspeicher * Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1987

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Westlage und ist Teil eines Gebäudes, dessen Fassadenverkleidung zur Straße hin 1975 erneuert wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1910 erbaut.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 92.600 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 64.820 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.