Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Lehe

Diese charmante Eigentumswohnung in Lehe bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort für Waschmaschine und Trockner.

Das absolute Highlight ist die **großzügige, ca. 32 m² große West-Terrasse**, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie wird durch eine **PKW-Garage inklusive Abstellraum** und einen allgemeinen Fahrradraum abgerundet. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 8.520 € vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Lehe. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.