Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bremen-Blumenthal

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen - Blumenthal bietet auf **ca. 68 m²** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 576 €.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt somit eine interessante Investition dar.

**Innenbereich:*** Über einen freundlichen Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit einer älteren Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom.

**Ausstattung:*** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Eigene Garage direkt vor dem Haus * Potenzial für Modernisierung * Attraktiver Einstiegspreis

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden (Lüssum-Bockhorn). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bremen-Blumenthal, Buslinien) sowie die Nähe zur A270 machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien. Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.