Investieren Sie in eine sorgenfreie Immobilienlösung mit Top-Rendite!

Gestalten Sie Ihre Zukunft mit dieser attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage von Mitte. Die Immobilie ist Teil eines modernen Konzepts, das klare Kalkulierbarkeit, maximale Absicherung und eine attraktive Rendite von bis zu **4,20% p.a.** verspricht.

**Überblick** Diese Investition bietet Ihnen eine sorgenfreie Immobilienlösung ohne Verwaltungsaufwand und direkten Mieterkontakt. Profitieren Sie von langfristigen Mietverträgen mit renommierten Betreibern, die Laufzeiten von bis zu 30 Jahren ermöglichen. Die Mieteinnahmen sind auch bei Leerstand gesichert und durch eine indexierte Miete automatisch vor Inflation geschützt.

**Innenbereich** Die Immobilie zeichnet sich durch eine energieeffiziente und modernste Bauweise aus. Sie profitieren von attraktiven Steuervorteilen, wie der degressiven 5%-AfA. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für eine solide und zukunftssichere Geldanlage.

**Ausstattung** * Langfristige Mietverträge bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete (Inflationsschutz) * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Provisionsfrei * Attraktive Steuervorteile

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.