Sanierungsbedürftige Wohnung in Bremerhaven - Einzigartige Versteigerungschance!

Diese Erdgeschosswohnung in Bremerhaven mit einer Wohnfläche von **110 m²** bietet Potenzial für Kapitalanleger oder handwerklich Begabte. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1962**, verfügt über eine Aufteilung mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und einem Wohnzimmer. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Schuppen ergänzen das Angebot.

Die Wohnung weist erhebliche Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden und Risse in Wänden und Böden, bedingt durch einen erheblichen Instandhaltungsstau. Der Garten ist stark vernachlässigt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt **15.000 EUR**. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu **30 %** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf **10.500 EUR** senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bremerhaven. Die genaue Lage und Infrastruktur können bei Interesse erfragt werden.

**Wichtiger Hinweis:** Es liegt eine Abrissverfügung vor, da Teile des Grundstücks nicht genehmigungsfähig sind. Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr niedrigen Preis zu erwerben, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen und eine genaue Prüfung der rechtlichen Situation.