Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Neustadt mit Preisreduzierung!

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bremen-Neustadt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf **rund 72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht und angenehmen Raumgrößen.

**Überblick** Die Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig zur Verfügung, was Ihnen ermöglicht, sofort mit der Modernisierung zu beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit überschaubarem Aufwand die Chance auf ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²·a)) * Heizungsart: Nah-/Fernwärme (Wärmeerzeuger von 2008) * Baujahr Gebäude: 1956

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens, der Neustadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, der Flughafen und die Hochschule sind schnell erreichbar. Erholung finden Sie an den nahegelegenen Werderseeanlagen.