Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit ca. **84 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für laufende Mieteinnahmen.

Die Immobilie besticht durch ihre gut geschnittenen drei Zimmer. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen West-Balkon**, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von diesem Außenbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Großer West-Balkon * Fahrstuhl vorhanden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Attraktive jährliche Kaltmiete von 7.257 €

Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Havenwelten und die Autobahn A27. Eine **gefragte Wohnlage** mit hoher Lebensqualität.