Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Walle.

**Überblick** Die Wohnung wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und 1997 in Wohneigentum umgewandelt. Sie bietet auf ca. **60,8 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung wird im **Juli 2026 frei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach **Süd-Westen** ausgerichtet und garantieren sonnige Stunden. Die Küche, das dritte Zimmer und das Badezimmer sind zur ruhigeren Hofseite gelegen. Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum * Dachbodenabteil * Heizung (teilweise verbrauchsabhängig) * Elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser (separat abzurechnen) * Hausgeld: ca. **315 EUR monatlich** (inkl. Heizung, Wasser, Außenpflege, Winterdienst, Müll, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr)

**Lage** Die Almatastraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in ca. 20 Minuten ins Bremer Stadtzentrum. Der Bahnhof Bremen-Walle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A27 ist schnell erreicht.

**Energieausweis**: Ölheizung.