Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **62,5 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Ablauf des Mietvertrages. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet und versprechen sonnige Stunden. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen und bieten Privatsphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum * Dachbodenabstellmöglichkeit * Separate Küche * Badezimmer mit Fenster * Heizungsanlage von 2006 * Energieausweis von 2018 (Verbrauchsorientiert, Klasse D)

**Lage** Die Almatastraße liegt verkehrsberuhigt zwischen Waller Heerstraße und Waller Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 10 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten zur Bremer City (Domsheide). Auch der Bahnhof Bremen-Walle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A27 ist ebenfalls schnell erreicht.