Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciHelle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Südlage
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
149.900 €
2498 €/m²
3
locali
60
m²
3/3
piano
3
locali
60
m²
3/3
piano
F
Energia
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1964
Condizione:Buono
Energia:F
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Huchting.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ca. **60 m² Wohnfläche** und eine zusätzliche Nutzfläche. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südwestausrichtung, ideal zum Entspannen.
Die Immobilie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke und ein gepflegtes, weiß gefliestes Duschbad. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Flur. Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster, moderne Fernwärmeversorgung und Laminat- sowie Fliesenböden.
**Ausstattungs-Highlights:** * Sonnige Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Separate Küche * Helles Duschbad * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Stellplatz * Solide Bausubstanz aus ca. 1964
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Huchting, einem familienfreundlichen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Roland-Center) und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt per Straßenbahn und die Nähe zu den Autobahnen A1/A27 sind weitere Pluspunkte.
Die Wohnung ist derzeit für ca. 800 € Kaltmiete vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Loggia(5 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
55Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
67Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
76Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
49Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
Finanziamento
608 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
149.900 €· 2498 €/m²23 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt149.900 €
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