Helle Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus - Ihr neues Zuhause!

Diese helle Dachgeschosswohnung mit **drei Zimmern** und ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1955**. Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt, der durch viel Tageslicht einladend wirkt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gut geschnittenes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße legen.

**Innenbereich** Die Räume sind hell und lassen sich vielseitig einrichten. Eine bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das modern geflieste Tageslicht-Vollbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Ausstattung.

**Ausstattung** * Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Laminat- und Fliesenböden * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Gas-Etagenheizung * Aufwendige Dach- und Fassadensanierung ca. 2024 * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Nord (Stadtteil Vegesack), einem gewachsenen Wohnstandort, der ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur verbindet. Das Zentrum von Vegesack mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A270 zur A27 sowie der Bahnanschluss am Bahnhof Bremen-Vegesack sind ideal für Pendler. Freizeitangebote wie die Weserpromenade und der Stadtgarten runden das attraktive Wohnumfeld ab.