Kapitalanlage in Bremen: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen-Burglesum bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihren besonderen Wohncharakter und die erhöhte Privatsphäre. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und wird als vermietete Einheit verkauft, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die Lage in Bremen-Burglesum, einem grünen und beliebten Ortsteil, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und klar vom Wohnbereich getrennt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zentraler Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Separater Kellerraum * Dachgeschosslage * Gasheizung (laut Energieausweis)

**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Burglesum, im grünen und ruhigen Ortsteil St. Magnus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Lesum und zum weitläufigen Knoops Park. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RS 1, Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit der A 270 gewährleisten eine komfortable Mobilität.