Kapitalanlage in Bremen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Horn-Lehe bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und eine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits vorhanden. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum * Zentrale Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²·a)) * Wohnung und Tiefgaragenstellplatz seit 2019 vermietet

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten und neun Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist **seit 2019 dauerhaft vermietet** und eignet sich somit hervorragend als **solide Kapitalanlage**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bremen-Horn-Lehe im Bremer Osten. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der Universität Bremen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A27 ist hervorragend. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der Rhododendronpark und der Bürgerpark.