Investitionschance: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56 m²** stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Seit 2023 erfolgreich vermietet, profitiert sie von einer attraktiven Lage und einer soliden Raumaufteilung, die auch zukünftig eine hohe Vermietbarkeit sichert.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch einen renommierten Hausverwalter betreut. Laut Eigentümerprotokollen sind keine größeren Sanierungsarbeiten absehbar, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht. Das Objekt ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * West-Balkon * Moderne Einbauküche * Kellerabteil * Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum * Gepflegter Außenbereich mit Fahrradstellplätzen * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel, gegenüber der Paulina Marsch. Sie bietet **optimalen Zugang zum Weserstadion** und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Weser und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders begehrenswert.