Investieren Sie in eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits vermietet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der zentrale Wohnflur verbindet alle Räume.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne und die angenehme **Südwest-Ausrichtung**. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Helle Einbauküche * Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden * Zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 1986) * Ölzentralheizung (Viessmann, ca. 2000) * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Straße

Die Wohnung ist derzeit für ca. 300 € Kaltmiete vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 268 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von ca. 44.053 €.

Die Lage im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindung an das Tabakquartier. Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen und die Weser laden zur Erholung ein. Eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen rundet das Angebot ab.