Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Dachboden

Diese charmante Eigentums**wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Loggia-Zugang und ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer, bieten viel Platz. Die zeitlose Einbauküche ist funktional gestaltet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung.

**Ausstattung** - **2 Loggias** - Separater Kellerraum - Ausgebautes Dachbodenzimmer zur alleinigen Nutzung (ideal als Hobbyraum) - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - **Fußbodenheizung** im Bad - **Modernisiertes Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.