Wohnung zum Kauf

Achtung! Zum Schutz der Privatspäre präsentieren wir auf den Bildern eine Vorstellung von der Wohnung ohne persönliche Gegenstände des aktuellen Bewohners. Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953, gelegen im beliebten Stadtteil Geestemünde von Bremerhaven. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten, die sich harmonisch in einem über Eck gebauten Wohnblock verteilen. Die Wohnung liegt auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier bestehen Parkmöglichkeiten auf der Rückseite des Objektes, und die Ruhe sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer und ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische, funktionale Küche und ein Badezimmer, bilden das Herzstück dieses gemütlichen Zuhauses. Ein kleiner, überdachter Balkon zur Rückseite des Hauses hat durch 2 nachträglich eingebaute Fenster die Qualität einer Loggia und lädt dazu ein, die ruhigen Stunden im Freien zu genießen. Das Angebot umfasst einen eigenen Kellerraum mit etwa 4 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, und der langjährige Mieter schätzt die Vorzüge dieser Wohnung, was für ein stabiles Mietverhältnis sorgt. Die Ausstattung ist schlicht, jedoch durchweg funktional. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel könnte man durch Renovierungsmaßnahmen die Wohnung noch attraktiver gestalten. Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Geestemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Innenstadtbereich von Bremerhaven sowie die Weser und verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer guten Nahversorgung. Durch die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung bietet die Lage stets eine gute Vermietbarkeit und damit für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019