Wohnung zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Errichtet um ca. 1915, präsentiert sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien als charmantes Zeugnis solider Bauweise vergangener Zeiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und vereint auf ca. 61 m² klassischen Altbaucharakter mit funktionaler Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind und der für eine angenehme und klare Wohnstruktur sorgt. Die moderne Einbauküche mit integriertem Tresen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemeinsames Kochen und den Alltag. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, wodurch Funktionalität und Komfort in ausgewogener Weise miteinander verbunden werden. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, eine weitere, nahezu identische Wohnung im Erdgeschoss desselben Hauses zu erwerben. Diese ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. In Kombination ergibt sich die seltene Chance, zwei Einheiten innerhalb eines Objekts zu erwerben - sei es zur Diversifizierung des Investments oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung wird derzeit professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Der bestehende Verwaltungsvertrag kann auf Wunsch fortgeführt werden, eine Übernahme durch den Erwerber ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bremerhaven. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Wohnsituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen sowie die Nähe zur Weser und den Hafenbereichen, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt bietet der Standort eine solide Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5