Helle 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Bremer Lage!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront bildet das Herzstück und gewährt Zugang zum **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer * Zusätzliches Zimmer vielseitig nutzbar * Praktischer Einbauschrank im Flur * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Küche für individuelle Einbauten vorbereitet * Ca. **250 € monatliches Hausgeld** (inkl. Rücklagen)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Walle in Bremen, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Die unmittelbare Nähe zur Überseestadt mit ihren modernen Arbeitswelten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist ein besonderes Plus. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 2, 10, 3, 5; Buslinie 28, 20) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Weser lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.