Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **53,32 m² Wohnfläche** befindet sich im **historischen Altbremer Haus** aus dem Jahr **1861** im begehrten Bremer Viertel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Die Fassade zur Straße ist denkmalgeschützt und unterstreicht den besonderen Charakter des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine bereits gut vermietete Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Ca. **53,32 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit geschütztem Außenbereich * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume * **Denkmalgeschützte Fassade**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Viertel, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Straßenbahnstationen "Sielwall" und "Am Dobben" nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen an der Weser und am Osterdeich bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.