Gepflegte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Bestlage

Diese gepflegte Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet zudem Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Die Immobilie ist **langfristig vermietet** und generiert somit laufende Mieteinnahmen.

**Übersicht** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC vervollständigen das Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von **79.5 m²** bietet sie ausreichend Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wobei ein kurzfristiger Renovierungsbedarf nicht besteht. Langfristig sollten jedoch Aspekte wie die elektrische Verteilung in Betracht gezogen werden. Die separate Küche bietet Platz für Ihre Kochkünste.

**Ausstattung** - **Stellplatz vorhanden** - Fahrradraum - 1 Balkon - 1 Badezimmer, 1 separates WC - Modernisierungsmaßnahmen wie Dachsanierung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind geplant.

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Gete-Viertel in Bremen-Schwachhausen, einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur**, ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark und Stadtwald bieten zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls sehr gut.