Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Bestlage Bremens

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bremen-Östliche Vorstadt (Peterswerder) bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Spitzboden eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche samt Kochinsel, einem modernen Duschbad und einem Schlafzimmer. Der Clou ist der direkt zugängliche Spitzboden, der mit ca. 30 m² Grundfläche zusätzlichen Raum schafft. Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Bereich mit einem Wannenbad und viel Licht durch große Dachfenster. Die gesamte reine Bodenfläche beider Etagen beträgt beeindruckende ca. 86 m².

**Highlights:** * Attraktive Lage in Bremen-Peterswerder * Ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² Grundfläche * Helle Wohnküche mit Kochinsel * Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad) * **Energieeffizienzklasse E** (Bedarfsausweis, 135,4 kWh/(m²*a)) * Baujahr **1953**, Gas-Etagenheizung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und profitiert von wenig Schrägen. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem beliebten "Viertel" und dem Osterdeich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebieten.

**Details:** * **Wohnfläche:** ca. 52 m² (zzgl. ausgebauter Spitzboden) * **Zimmer:** 2+1 * **Bäder:** 2 * **Kaufpreis:** 198.000 EUR * **Nebenkosten:** Nicht explizit ausgewiesen, aber Servicegebühren für Eigentümergemeinschaft zu erwarten.