Exklusive 2+kk Eigentumswohnung mit Wald- und Flussblick

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Wohnanlage bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 300 m von der Lesum entfernt und fügt sich architektonisch hervorragend in die Umgebung ein. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 6.360 € zzgl. Nebenkosten, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Küchen-/Essbereich sowie das Badezimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar.

**Ausstattung:** - **Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang** - **Traumhafter Blick in den Wald** - Offener Küchen-/Essbereich - Separater Raum - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Gute Ausstattung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch naturnah, mit der Lesum in unmittelbarer Nähe. Der Blick in den angrenzenden Wald sorgt für Erholung und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar.