Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Pool in Bremen

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bremen und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen, großzügig wirkenden Zimmern. Das Gebäude aus dem Jahr **1973** wurde gut erhalten und bietet besondere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna, die von den Bewohnern mitgenutzt werden können. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Interieur** Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet Zugang zur **großen Terrasse mit Blick ins Grüne**. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche ist derzeit nicht angeschlossen und bietet die Möglichkeit zur Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Fenster und Fußböden sollten überarbeitet werden, was diese Immobilie ideal für Käufer macht, die eine Modernisierung nach eigenem Geschmack wünschen.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * Große Terrasse mit Grünblick * Hauseigenes Schwimmbad und Sauna * Praktische Raumaufteilung * Potenzial zur individuellen Modernisierung * Monatliches Hausgeld: 593,41 € (ab 01.01.2027: 555,38 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Bremen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.