Charmante Dachgeschosswohnung in Bremen: Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. **52,49 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet und stellt somit eine **attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** dar. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügen über eine praktische Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer.

**Objektmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 52,49 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1957 * Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2012) * Monatliches Hausgeld: 291,00 € (davon ca. 193,55 € umlagefähig) * Zustand: Gepflegt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, südlich der Weser. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und guten Anbindungen an die Autobahnen. Die Weser und Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.