Erstbezug nach Luxus-Renovierung in Top-Lage Bremen!

Erfüllen Sie sich den Traum vom **Erstbezug nach umfassender Renovierung** in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Bremen. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Zuhause, das nach der Sanierung im Jahr **ca. 2026** in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, **individuelle Ausstattungsdetails** noch mitzugestalten.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Die durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ergänzen das Raumangebot. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer wird ebenfalls vollständig modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Neue/erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen * Moderne weiße Innentüren * Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² * Effiziente Gaszentralheizung (ca. 2012)

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Ostertor, zentral am Dobben. Die Lage besticht durch eine urbane Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Erholung ist nah: Die Weserpromenade am Osterdeich lädt zu Spaziergängen ein.