Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Hulsberg mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. **57,34 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen grünen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte, helle Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

**Besonderheiten:** * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Separate Einbauküche * Charmantes Schlafzimmer mit speziellem Rundfenster * Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung * Laminatboden in Buche-/Ahornoptik * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kelleranteil

Die Wohnung ist **fest vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial dar. Sie befindet sich in Bremen-Hulsberg, einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Östlichen Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das gastronomische Angebot des Bremer Viertels sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Am Hulsberg (Linie 10) hervorragend, der Hauptbahnhof ist nur ca. 11 Minuten entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar.