Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven - Ihr Einstieg ins Wohneigentum!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Goethequartier von Bremerhaven bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die ca. **53 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Büro eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung wird **möbliert verkauft** und ist **sofort verfügbar**, da sie leersteht.

**Besonderheiten:** * Attraktive Lage im Goethequartier * Sofort verfügbar, möbliert * Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung * Geringe monatliche Eigentümerkosten (47€ Hausgeld)

Das Hausgeld beträgt aktuell 137€ monatlich, wovon ca. 90€ auf den Mieter umlegbar sind. Die reinen monatlichen Kosten für den Eigentümer belaufen sich somit auf nur 47€ Hausgeld zuzüglich der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, den Havenwelten und wichtigen Bildungseinrichtungen wie dem AWI und der Hochschule macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht das hohe Potenzial für Kapitalanleger.

Obwohl das Gebäude altersbedingte Besonderheiten aufweist, die bei der Preisfindung berücksichtigt wurden, bietet diese Immobilie eine **hervorragende Einstiegschance** in den Bremerhavener Immobilienmarkt.