Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das Gebäude wurde 1969/1970 erbaut und im Jahr **2021 umfassend modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Vom Balkon aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Einbauküche * Gartenanteil * Außen-Stellplatz * Zentrale Gasheizung * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da eine Einheit aktuell vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen von 550€ zzgl. Nebenkosten generiert. Die zweite Wohnung wird aktuell renoviert und ist ab dem **01.07.2026 frei**. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als weitere Investition nach der Renovierung.

Die Lage in Bremen-Osterholz bietet eine **ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden wie eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die Autobahn. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit allen wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag.