Historische Villa Fritze: Luxuriöses Wohnkunstwerk mit Weserblick

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in der historischen Villa Fritze, einem denkmalgeschützten Juwel aus ca. 1876.

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre **ca. 150 m² Wohnfläche** und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5 Metern. Das historische Ambiente mit originalen Kassettendecken und Schachbrettfliesen wird harmonisch mit modernem Luxus verbunden. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Galerieebene und Ateliercharakter bildet das Herzstück.

- **Hochwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und Kochinsel - Separater Schlafbereich mit Stuckdecke und dekorativem Kamin - Zweiter Schlafraum mit Zugang zur **Südwest-Terrasse** - Luxuriöses Bad en Suite und Gäste-WC mit Dusche - Edle Materialien wie Echtholzparkett und Hamburger Fußleisten - **Zentrale Gasbrennwerttherme** mit Fußbodenheizung (ca. 2004) - **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme. Die monatlichen Hauskosten betragen ca. 510 €.

Die Lage in der traditionsreichen Villa Fritze in Vegesack, nahe der Weser, bietet maritimes Flair und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den Blick auf die Weser von Ihrer Terrasse und die Ruhe des liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgartens.