Historische Villa an der Weser: Einzigartiges Juwel mit Panoramablick

Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel in Bremen: Eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr **1887**, die zeitlose Eleganz mit historischem Charme vereint. Auf einem ca. 2.454 m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet dieses Anwesen einen **sensationellen Blick auf die Weser** und befindet sich in einer der schönsten Straßen Bremens.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre beeindruckende neobarocke Architektur und ihr historisches Erbe. Mit ca. 490 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 324 m² Nutzfläche im Souterrain und einem ausbaufähigen Dachboden, bietet sie **enormes Potenzial** für individuelle Gestaltung. Trotz ihres Alters und des notwendigen Sanierungsbedarfs bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charme.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über **12 geräumige Zimmer**, drei Bäder, einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Das Hochparterre erreichen Sie über eine repräsentative Treppe. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer, zwei Bäder und ein WC. Das Souterrain beherbergt den ehemaligen Wellnessbereich mit Poolraum und Sauna sowie Lagerräume und die Garage.

**Ausstattung** - ca. 490 m² Wohnfläche - Ca. 324 m² Nutzfläche im Souterrain - Ca. 240 m² ausbaufähiger Dachboden - Wintergarten mit Zugang zur ca. 90 m² großen Terrasse - Wellnessbereich mit Pool und Sauna - Garage im Souterrain - Heizungsraum (Gas)

**Lage** Die Villa ist ideal gelegen mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung** an Bremen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Weser lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gesundheitsversorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.