Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bremen-Oberneuland, unweit des Achterdiekparks.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **ca. 175 m²**, die viel Platz für Familien bietet. Der **offene Wohn-Essbereich** lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während vier separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten.
**Besonderheiten:** * 4 separate Zimmer * 2 Badezimmer * Große Dachterrasse * EG-Terrasse * Kleiner Südgarten * PKW-Stellplatz im Gemeinschaftscarport
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine **große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein PKW-Stellplatz im Gemeinschaftscarport rundet das Angebot ab.
Die Lage in Oberneuland kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Anbindung** und Nähe zur Natur, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bremen-Oberneuland, unweit des Achterdiekparks.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², die viel Platz für Familien bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während vier separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten.
Besonderheiten:
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein PKW-Stellplatz im Gemeinschaftscarport rundet das Angebot ab.
Die Lage in Oberneuland kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Nähe zur Natur, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.